운 좋게도, 당신은 부동산에 투자 할 수있는 수백만 달러의 저수지를 가질 필요가 없습니다. 실제로,이 투자자들의 대부분은 많은 돈으로 시작하지 않았습니다. 오늘 추구 할 수있는 몇 가지 부동산 투자 금융 옵션이 있으며 계약금을 인상하거나 부동산을 구매하는 데 필요한 전액을 인상하기 위해 돈을 벌 수 있습니다. 이 작품에서, 우리는 부동산 투자에 자금을 조달하는 데 필요한 돈을 모을 수있는 몇 가지 가능한 방법을 결합했으며, 최고의 것을 결정하기 전에 분석해야합니다.
개인 투자자
부동산 분야에서는 자본을 조달하는 방법을 배워야합니다. 이것은 당신의 돈이 결코 충분하지 않기 때문에, 제한된 자금을 사용하여보다 두드러진 거래를 가져 오는 가장 좋은 방법입니다. 당신은 멋진 건물이 어딘가에 세워지는 것을 볼 수 있으며 주인이 억만 장자라고 상상할 수 있습니다. 이 건물의 대부분은 자원을 모아서 그러한 방대한 프로젝트에 자금을 조달하는 데 사용한 당신과 같은 소규모 투자자 그룹에 의해 지어졌습니다. 당신은 당신이 그러한 그룹의 샷을 호출하는 위치에 자신을 배치해야합니다.
당신은 앉아서 어떻게 그러한 투자자들과 거래를 시작했는지 궁금 할 것입니까? 글쎄, 당신이 무언가에 기꺼이 투자하고자하는 2 ~ 3 명을 알고, 적극적인 역할을하고 싶다면, 당신은 그것을 간단한 LLC로 구성 할 수 있습니다. 이것은 당신이 할 수있는 가장 간단한 방법 중 하나이며, 당신은 자신을 리더로 설정하고 제목으로 명확하게 정의 된 역할을 받도록 할 것입니다. 당신이 투자자를 유치하려면, 당신은 비싸지 않고 확장 가능하지 않아야하며 좋은 현금 수익을 가져야하는 좋은 거래를 생각해 내야합니다. 마지막으로, 당신은 투자자들에게 그들의 돈과 얻은 이익을 환불 할 강력한 출구 전략이 있어야합니다.
전통적인 은행 금융
이것은 부동산 투자에 가장 일반적으로 사용되는 방법 중 하나입니다. 그러나 은행은 자연 규제 기관의 엄격한 규정으로 인해 이러한 대출을 제공하지 않기 시작했습니다. 그러나, 당신은 현금을 사용하여 계약금을 지불해야하며, 이는 일반적으로 상장 가격의 25 % 중 25 %이며 은행은 나머지 비용을 지불합니다. 이 옵션은 일반적으로 최상의 이자율을 제공하지만 자격을 갖추기가 어렵습니다. 이 경우 은행이나 신용 조합은 당신에게 많은 돈을 줄 것이며, 당신은 신뢰할 수 있고 안정적인 소득을 가지고 있고, 부채가 거의 없으며, 인상적인 신용 점수를 보유해야합니다. 마지막으로, 당신은 돈을 얻는 데 필요한 모든 서류를 겪는 데 필요한 인내가 있어야합니다.
높은 비율 금융
이것은 부동산으로 이사하려는 투자자에게 훌륭한 옵션입니다. 글쎄, 우리는 상업용 부동산 투자에 대해 이야기하고 있지만이 옵션을 사용하면 필요한 금액을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 당신은 당신이 임대하고 싶은 스위트 룸이있는 집을 발견 할 수 있습니다. 새로운 투자자로 은행에 가면 은행은 상업용 부동산 재산보다 위험하지 않다고 생각하기 때문에 주거용 부동산에 대한 계약금을 훨씬 적게 지불하도록 요청합니다. 이런 식으로, 당신은 5 ~ 15 %의 계약금을 배치 한 다음 계속해서 스위트 룸을 임대하도록 요청받을 수 있습니다. 대출을 정리 한 후 몇 년 안에,이 재산을 투자로 이사하고 유지할 수 있습니다. 높은 비율 자금 조달에 관한 규칙이 바뀌고 있으며 브로커와 대화하고 현재 법령의 말을 확인해야합니다.
제 3 자 비공식 금융
이것은 매우 정통적인 자금 조달 방법이지만, 그러한 상황에 처하게된다면 운이 좋으면 효과가있을 수 있습니다. 무시할만한 이자율을 얻는 계좌에 돈이 숨겨져있는 친척이 있습니까? 글쎄, 당신은 그들과 이야기하고 부동산 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 돈을 빌려줄 수 있습니다. 당신은 그들의 돈에 대한 좋은 수익과 건물이 대출의 담보 역할을한다는 사실을 제공함으로써 그들을 강요 할 수 있습니다.
크라우드 펀딩
우리는 디지털 시대에 살고 있으며 인터넷의 힘을 사용하여 부동산 투자를위한 돈을 얻을 수 있습니다. 크라우드 펀딩은 웹에서 사람들의 집단적 노력을 통해 자본을 조달하는 방법입니다. 이 방법은 인터넷에있는 더 큰 사람들에게 다가가 특정 거래에 자금을 지원하는 데 필요한 돈을 모으도록 강요합니다. 온라인으로 여러 크라우드 펀딩 웹 사이트에 액세스 할 수 있으며, 귀하의 거래는 승인을 받기에 매우 매력적이어야합니다. 일단 승인되면 플랫폼 관리자는이를 거래에 자금을 지원할 의지 투자자 그룹에게 전달할 것이며 즉시 전액을 받게됩니다. Crowdfunding을 위해 거래를 승인 할 수있는 훌륭한 명성과 실적을 가져야한다는 점을 명심하십시오. 여전히 초보자라면 다른 옵션을 살펴 봐야 할 것입니다.
부동산 투자를 위해 돈을 모으려고 할 때 어떤 옵션도 제한되지 않습니다. 언급 된 옵션은 단지 몇 가지 옵션이며 더 많은 옵션이 있습니다. 이러한 옵션은 자신이 가장 좋은 방법에 따라 다르지만 세트는 모든 사람에게 잘 작동하지 않습니다. 사람들은 다른 상황을 가지고 있으며, 당신에게 가장 좋은 상황을 결정하기 전에 분석해야합니다.